Agronegócio

Vai morar em Portugal para ganhar passaporte? Veja 7 dicas para economizar

Published

6 meses ago

Abril 6, 2024

Entrou em vigor neste mês de abril uma modificação artigo 15º da Lei da Nacionalidade de Portugal que pode representar uma oportunidade para os brasileiros. Agora, ficou mais fácil ser cidadão português. E existem muitas maneiras de economizar no bolso para quem deseja alugar ou comprar um imóvel no país europeu.

O texto, aprovado pelo presidente Marcelo Rebelo de Sousa no final de fevereiro, altera a forma como se contabiliza o tempo de residência exigido para a obtenção da naturalização. Por isso, brasileiros que residem no país por um período mínimo de cinco anos e ainda não haviam completado o tempo necessário para obter a autorização serão favorecidos.

Veja mais: Brasileiros comemoram renda em euro com aluguel de imóveis em Portugal

No entanto, essa é apenas uma das maneiras de adquirir a cidadania portuguesa. Além do requerimento por residência, o cidadão estrangeiro consegue obter o direito por meio de descendência, dada somente aos que possuem origem direta de portugueses. Além disso, dá para conquistá-la por casamento, que está disponível para aqueles que são casados ou vivem em união estável com um cidadão português há pelo menos três anos. Se houver filhos, o período cai pela metade.

Em meio a tantas possibilidades, morar em Portugal virou um sonho para milhares de brasileiros. E apesar da cotação do euro hoje ser equivalente a R$ 5,46, não é preciso gastar uma fortuna para adquirir um imóvel no país.

Pensando nisso, a consultora em planejamento e logística, Patrícia Lemos, elaborou algumas dicas para o E-Investidor a fim de ajudar quem quer cuidar do bolso na realização deste sonho. Ela é uma referência para brasileiros que querem morar ou investir em Portugal, seja em seu Instagram ou na sua imobiliária Vou Mudar Para Portugal, que negociou 57 milhões de euros em venda de imóveis no ano passado.

7 dicas para pagar menos por imóveis em Portugal

1. Fuja dos grandes centros

Em um cenário em que o custo do aluguel em Portugal chega a uma média de 500 euros, encontrar formas de economizar torna-se vital para os residentes, especialmente para os brasileiros que estão buscando uma vida mais econômica no país.

O mercado imobiliário português pode não ser tão flexível quanto o brasileiro quando se trata de negociações de preços. Portanto, uma estratégia inteligente para economizar consiste em procurar por moradias nos arredores das grandes cidades, onde os aluguéis tendem a ser mais acessíveis devido ao crescente fluxo migratório e à menor demanda em relação às áreas centrais.

2. Aposte na antecipação dos aluguéis

A exigência de um fiador para alugar um imóvel pode impor um obstáculo para muitos estrangeiros. Uma alternativa é propor o pagamento antecipado de vários meses de aluguel como garantia, o que pode facilitar as negociações e evitar a necessidade de fiadores.

Confira ainda: Comprar imóvel para alugar no Airbnb dá dinheiro?

De acordo com Patrícia Lemos, existe uma diferença interessante ao adquirir um imóvel em Portugal em relação ao Brasil. “É comum realizar a escritura, que envolve o pagamento de 20% do valor como entrada, a assinatura do contrato de promessa de compra e venda e, posteriormente, a formalização da escritura de ponto e venda. Esse processo cabe negociação e pode ser proposto conforme necessário”, diz.

3. Esteja preparado para custos extras

Ao mudar-se para Portugal, o imigrante deve estar ciente dos custos adicionais, como a autenticação de documentos, que pode ser bastante onerosa. Pesquisar os preços em diferentes Estados pode ajudar a economizar nesse processo.

“Quando a gente se muda, boa parte dos nossos documentos precisam ser apostilados (autenticação fora do Brasil) e isso sai caro”, afirma a consultora. “Cada autenticação custa R$ 200 em alguns Estados. Os preços desse serviço em vários Estados podem ser consultados.”

4. Avalie as opções de financiamento

Explorar as opções de financiamento pode ser uma estratégia inteligente para quem deseja comprar um imóvel em Portugal, especialmente considerando as baixas taxas de juros e a possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel em algumas situações.

5. Considere a infraestrutura local

Ao escolher um imóvel, leve em consideração a proximidade de redes de transporte, escolas e outras infraestruturas essenciais. Isso não só facilitará o seu dia a dia, mas pode aumentar o valor de revenda no futuro do bem.

Verifique se o imóvel possui exaustores adequados nos banheiros para evitar problemas de mofo devido à falta de ventilação. Além disso, certifique-se de que as instalações do chuveiro estejam em conformidade com as normas locais e solicite autorização para qualquer modificação.

Optar por um imóvel com boa exposição solar pode resultar em economias significativas nas contas de energia, especialmente durante os meses de inverno. Certificar-se da eficiência energética do imóvel também se torna crucial para evitar custos extras com eletricidade.

6. Cuidado com ofertas suspeitas

Desconfie de preços muito bons para serem verdadeiros, pois há golpistas em constante atuação no mercado. Certifique-se de realizar uma pesquisa minuciosa antes de fechar qualquer negócio, especialmente ao alugar um imóvel por meio de plataformas online.

Segundo Patrícia Lemos, não existe almoço grátis. “Tem muito golpe. Uma vez falaram para mim de um homem alugando um apartamento lindo por 450 euros em um site. Não existe milagre, tem que ficar atento.”

7. Planeje-se financeiramente para comprar

Ao considerar a compra de um imóvel, o brasileiro precisa ter em mente os custos adicionais, como o imposto sobre a transação, que não pode ser financiado e que corresponde a 8% do valor do imóvel em euros. Além disso, contar com um advogado independente pode prevenir futuros problemas legais e economizar tempo e dinheiro.

Alta de aluguel e preço de imóveis desafiam a renda fixa. Quem lucra mais?

Agronegócio

Anec reduz estimativas de exportação de soja, milho e farelo em agosto

Published

3 semanas ago

Agosto 28, 2024

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.

A Associação Nacional dos Exportadores de Cereais (Anec) reduziu nesta terça-feira (27) suas previsões para as exportações de soja, farelo de soja e milho do Brasil em agosto.

Inscreva sua empresa na lista Forbes Agro100 2024

Segundo relatório baseado nos embarques e na programação de navios, a exportação de soja brasileira deve alcançar 7,74 milhões de toneladas em agosto, ante 8,16 milhões na previsão da semana anterior.

Escolhas do editor

iPhone 16: saiba tudo o que esperar do lançamento

Escolhas do editor

Lista de bilionários da Forbes tem brasileiro mais rico da história; veja top 10 de 2024

Carreira

Use o ChatGPT para aprender habilidades que pagam bem

O post Anec reduz estimativas de exportação de soja, milho e farelo em agosto apareceu primeiro em Forbes Brasil.

Agronegócio

Dólar hoje vai a R$ 5,53 com mercado ainda reagindo ao exterior e IPCA-15

Published

3 semanas ago

Agosto 28, 2024

O dólar hoje abriu em alta de 0,49%, cotado a R$ 5,5365. Ontem, no fechamento, a moeda americana foi comercializada a R$ 5,5021, uma alta de 0,08%.

Hoje, o mercado continua reagindo aos dados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA-15) divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) na terça-feira (27).

Os dados apontam que o indicador desacelerou para 0,19% em agosto, alinhando-se com as projeções dos economistas. Em um período de 12 meses, a inflação atingiu 4,35%, levemente abaixo do limite superior da meta do Banco Central, que é de 4,5%. O IPCA-15 serve como uma “prévia” da inflação oficial medida pelo IPCA, devido a um período de coleta diferente: em vez de calcular a variação dos preços do primeiro ao último dia do mês, considera o intervalo entre a segunda quinzena do mês anterior e a primeira quinzena do mês atual.

Nesse caso, o período foi de 16 de julho a 14 de agosto. A desaceleração ocorre em um momento de crescente expectativa sobre os próximos passos da política monetária do Banco Central (BC). Membros do BC têm discutido a possibilidade de aumentar a taxa Selic na próxima reunião, em setembro, para trazer a inflação de volta ao centro da meta.

Atualmente em 10,50% ao ano, a taxa de juros é o principal mecanismo do BC para controlar a inflação. O objetivo de inflação da instituição é de 3%, com uma margem de tolerância de 1,5 ponto percentual para mais ou para menos.

Gabriel Galípolo, diretor de Política Monetária e principal candidato a assumir a presidência do Banco Central em 2025, reiterou em um evento na segunda-feira que o BC está adotando uma postura cautelosa e “dependente de dados” para futuras decisões de política monetária, considerando “todas as opções em aberto” para a reunião de setembro do Comitê de Política Monetária (Copom).

Nas últimas semanas, o mercado tem acompanhado de perto as declarações de Galípolo e do atual presidente do BC, Roberto Campos Neto, buscando pistas sobre o rumo da política de juros. Na última terça-feira, um aparente desencontro entre os dois resultou em uma valorização do dólar.

Cenário externo

Externamente, o dólar ainda reflete uma maior cautela por parte dos investidores diante da intensificação das tensões no Oriente Médio e das expectativas em torno da magnitude do corte de juros nos Estados Unidos.

Durante o simpósio de Jackson Hole, Jerome Powell, presidente do Federal Reserve (Fed, o banco central dos EUA), declarou que “é o momento” de reduzir os juros, confirmando a expectativa de que o ciclo de flexibilização monetária deve começar na próxima reunião do Fed, em setembro.

Agora, os investidores aguardam a divulgação de novos dados econômicos para ajustar suas expectativas sobre o tamanho da redução. Na ferramenta CME FedWatch, 71,5% dos participantes do mercado veem uma probabilidade de corte de 0,25 ponto percentual, enquanto 28,5% apostam em um corte maior, de 0,50 ponto.

A principal divulgação da semana ocorrerá na sexta-feira com o relatório do índice de preços PCE de julho, o indicador de inflação preferido do Fed. Na quinta-feira, dados sobre o Produto Interno Bruto (PIB) podem fornecer mais informações sobre o estado da economia americana.

Até agora, o dólar subiu 0,41% na semana, teve recuo de 2,69% no mês e alta de 13,39% no ano.

Agronegócio

Pré-mercado: à espera dos resultados da NVidia

Published

3 semanas ago

Agosto 28, 2024

Forbes, a mais conceituada revista de negócios e economia do mundo.

Bom dia! Estamos na quarta-feira, 28 de agosto.

Cenários

A notícia mais importante desta quarta-feira (28) vai demorar para acontecer. Apenas à noite, após o fechamento do mercado, será divulgado o resultado da empresa americana NVidia referente ao segundo trimestre de 2024.

Perspectivas

Os resultados da Nvidia serão divulgados semanas após seus gigantes da tecnologia terem divulgado os resultados. O nome da empresa foi citado durante essas chamadas com analistas, à medida que Microsoft, Alphabet, Meta, Amazon e Tesla gastam pesadamente em unidades de processamento gráfico (GPUs) da Nvidia para treinar modelos de IA e executar pesadas cargas de trabalho.

Nos últimos três trimestres, a receita da Nvidia mais que triplicou em termos anuais, com a grande maioria do crescimento vindo do negócio de data centers. Os analistas esperam um quarto trimestre consecutivo de crescimento de três dígitos. A partir daqui, as comparações ano a ano se tornam muito mais difíceis, e o crescimento deve desacelerar em cada um dos próximos seis trimestres.